依据我国现阶段的房子层面规范和标准技术规范，其类型主要有六种：安全系数、**性、品质、可使用期限和毁坏纠纷案件等。
1.房子安全性关键有两种：一个要在正常启动条件下的房子安全系数，另一个是在发震条件下的房子安全系数。
（1）正常启动条件下的房屋安全目的是为了保证房子的安全可靠，结论大多为房子的安全管理提供参考，适用标准是《危险房屋标准》JGJ125—99（2004年版）。
（2）发震条件下的房子安全系数为房子结构抗震性能的，通常是评定建筑结构是否符合所在城市抗震等级结构和地震力中的承载能力规定，现阶段我国房子抗震等级的三个水平为“小震不烂、中震可修、大震不倒”，适用标准是《建筑抗震标准》G023—95。
2.房子的**性是指建筑结构在规定时间内和环境下进行预订作用能力，构造的预订作用包含构造安全性、实用性和耐用性，建筑结构的**性就是按照建筑结构安全性、实用性和耐用性来鉴定房子的**水平，规定建筑结构安全性**、、牢固耐久度。现阶段我国建筑结构**性是对房子在正常启动环境下构造的**情况作出评价，不包含地震灾害和其它突发性外力的作用下房子的**性。适用规范有《民用建筑**性标准》G292—1999和《工业建筑**性标准》GBJ144—90。
3.房子的危房等级等级评定是依据建筑结构、装修和机器设备三个构成部分的完整和破坏水平鉴定房子的危房等级级别，将房屋评为完好无损房、基本上完好无损房、一般损坏房、比较严重损坏房和危险房五个级别。可用标准是1985年授予的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋标准》JGJ125-99（2004年版）。
4.房子的产品质量是依据房子的现况来鉴定房子的品质，现阶段，只有根据《建筑工程质量检验标准》和相关的建筑设计标准，但是这些规范主要运用于房屋建造的工程施工阶段，针对不同时代的房子或住宅在投入使用之后出现的有一些缝隙或受损有时候也不可用了。
5.房子尚可使用年限是指依据房子的现况、应用情况和使用场景等因素房屋使用寿命的影响因素，通过调查、剖析和计算，鉴定出房子还可以使用的期限，现在还没有规范。
6.房子毁坏纠纷就是指房子使用期内遭受人为要素损害，而明确责任者以及个人行为是否属于房子毁坏的直接原因的。因为这一类的状况较复杂，并且没有统一的标准和根据，因此相关工作的难度比较大，只有依据每个工程项目的不一样，参照相关的教材内容、资料及仿真模拟检测数据信息，全面分析鉴定。
房子的检测服务，但大家了解房屋检测鉴定应该怎么去干，实际做的流程又都有哪些呢?
1、修建数据资料
一定要调研房子的一些修建数据资料，例如好像查看房子水文地质的勘察汇报及其房子的设计图，有关的施工记录这些。
2、发展历程
要调研房子的发展历程，这一内容主要包括房子的使用情况及其房子平时有没有检验、检修、结构加固等一系列的状况。下面还需要将房屋与实物的工程图纸、文本进行比较，查验其一致性。
3、房子现况
要调研房子的现况，房子现况主要包含是指建筑物的实际情况及其房子的使用情况、里外环境与如今存在问题。
4、其他情形
如果需要要检测房屋在结构上，如今所存在的承载力和相对性的功效，及其勘察工程项目地质状况。
一般房子假如超过设计年限及其有效使用期限，需要继续所使用的，都要做一个房屋安全的检测。要是遭受洪涝灾害，意外事件被毁坏，随后房子需要继续所使用的，这样的事情都是在做房屋检测鉴定的，因此对于大家而言，这类检验还是非常有必要的，一定要多多了解一些才能够。
砌体使用一段期限后，经常会出现墙面的承载能力不够等状况。
通过对历史遗迹具体情况的调查分析，觉得：新增扶壁柱结构加固、另加钢筋网片-砂浆层结构加固、业务外包碳纤维布加固砖柱、外包钢加固等适宜砌体房子的结构加固解决。
(1)加设扶壁柱或框架柱结构加固
新增扶壁柱结构加固归属于扩大截面法的一种，当窗间墙或承重梁承载能力不足，但砌体尚未被压裂，或仅有轻度缝隙者，可采取这种方法结构加固来提升砌体的承载力和可靠性。常见的扶壁柱有砖砌和混凝土二种，其优点是施工技术简易，造价低，但承载能力提升比较有限。
(2)另加钢筋网片-砂浆层结构加固
另加钢筋网片-砂浆层结构加固法通称整体面层结构加固法，采用的是钢筋网片混合砂浆(或豆石混凝土)层业务外包于砌筑墙体正反两面(或单层)，因为一般对墙面作两面结构加固，因此结构加固后墙俗称直发夹板墙。直发夹板墙能够较大幅度地提升墙面的承载力及抗侧弯曲刚度，及其改进墙面的延展性。
(3)业务外包碳纤维布加固砖柱
业务外包碳纤维布加固法是复合型横截面结构加固方法的一种。
其优点是：施工技术简易，实用性强，结构加固后填充墙承载能力有非常大的提升，特别适用于砖柱的结构加固;其主要缺点：现场作业的湿作业时间久，对生产活动有一定影响，且结构加固后房屋建筑静空有一定减少。
业务外包建筑钢筋碳纤维布加固砖柱包含一侧、两边业务外包建筑钢筋碳纤维布加固(通称侧边结构加固)和四周业务外包建筑钢筋碳纤维布加固三种情况。
(4)外包钢加固
外包钢加固法归属于传统结构加固方式。
其优点是：不破坏原填充墙，工程施工速度更快，当场任务量和湿作业少，承受力较靠谱，适用不可以扩大原预制构件截面积，但又规定大大提高横截面承载能力的填充墙柱及窗间墙的结构加固。
外包钢加固按槽钢和原填充墙间的粘接水平分成湿试外攀钢和干试外攀钢。当槽钢和原结构加固柱间用天然乳胶混凝土或环氧树脂胶黏贴可以确保接合面得剪应力传送时，称之为湿试外包钢加固;当槽钢与原柱间没有任何联接，或虽填有混凝土但是不能传送接合面的剪应力时，称之为干试外攀钢。
房屋检测鉴定是利用一定的技术手段和有效的方法，对建筑结构的品质开展安全鉴定，对房子的现况安全性进行监控，房屋检测鉴定是通过具有有关检测资质的房屋检测鉴定组织对房子的品质进行检验，评定，并提交房屋检测鉴定报告。
工程建筑加建房屋检测鉴定程序流程：房屋建筑现状调研、勘察，包含构造平、建筑立面布局、缝隙、构造侧向位移、有关结构及使用功能等。